Заемщики, пострадавшие от недобросовестных подрядчиков индивидуального жилищного строительства, могут обратиться за реструктуризацией

В связи с имеющими место случаями неисполнения подрядчиками принятых  на себя перед гражданами обязательств по возведению частных домовладений  Банком России 21.04.2025 разработано информационное письмо «О мерах поддержки граждан, столкнувшихся с неисполнением подрядчиками
принятых на себя обязательств по возведению объектов индивидуального  жилищного строительства» (№ ИН-03-59/82).
Речь идет о случаях, когда люди оформили ипотечный кредит на такой  проект, банк перечислил денежные средства подрядчику, однако последний не  завершил строительство или даже не начал его.
В указанном документе Банк России особое внимание уделил сегменту  кредитования, ориентировал кредитные организации на оказание мер поддержки  заемщикам, которые столкнулись с неисполнением обязательств со стороны  строительных компаний.
В частности, кредиторам рекомендовано оценивать каждый конкретный  случай, учитывать экономическое положение заемщика, его социальный статус,  наличие или отсутствие другого жилья.
На основании данной информации банки могут принимать решения о  реструктуризации долга, в том числе не повышать процентную ставку из-за того,  что не дом не построен, перенести срок погашения, не применять неустойки и даже  в особых ситуациях частично или полностью прощать долг.
Для реализации рассматриваемых мер поддержки заемщикам необходимо  обратиться в соответствующие организации, которыми выданы кредиты.  Информационное письмо от 21.04.2025 (№ ИН-03-59/82) размещено на  официальном сайте федеральном регулятора и доступно для ознакомления по  адресу: cbr.ru/crosscut/lawacts/file/10016.