От Регпалаты к Росреестру

В 2018 году Управлением Росреестра по Республике Башкортостан отмечается две юбилейные даты – 20 лет со дня образования в Республике Башкортостан системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и 10 лет со дня образования Росреестра.

О том, как развивалась служба регистрации и какие задачи сегодня перед нею стоят, нам расскажет заместитель начальника межмуниципального отдела по Абзелиловскому, Баймакскому районам и городу и Сибай Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Башкортостан, государственный регистратор прав Исмагилова Айгуль Фуатовна.

Расскажите, пожалуйста, что такое Росреестр и какие функции он исполняет. Дело в том, что многие не совсем понимают, что «Регпалата» и «Росреестр» - это одно и то же…  Как проходило становление службы?

Становление службы начиналось с 1998 года, когда вступил в силу закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».  Во исполнение данного закона в июне 1998 года был издан Указ Президента Республики Башкортостан «О мерах по формированию в Республике Башкортостан системы государственной регистрации недвижимого имущества и сделок с ним», а также принято Постановление Кабинета Министров республики. И уже 7 декабря 1998 приступило к работе специализированное учреждение юстиции – Государственная регистрационная палата при Минюсте республики и госрегистрации прав. 

Актуальность создания нового ведомства была очевидной – до создания  Регистрационной палаты централизованной системы органов, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимость, не было. Договоры о сделках с жилыми домами, квартирами учитывались и регистрировались в БТИ. Если объектом недвижимости являлся земельный участок, то документы регистрировали в государственном комитете по земельным ресурсам и землеустройству. Государственная собственность регистрировалась в  Государственном комитете по управлению государственным имуществом. 

С декабря 2004 года  республиканская система государственной регистрации прав на недвижимое имущество стала централизовываться в федеральную, и 1 января 2005 года Регистрационная палата преобразовалась в Главное Управление Федеральной регистрационной службы по Республике Башкортостан.

25 декабря 2008 издан Указ  Президента Российской Федерации от 25 декабря 2008г. № 1847 «О федеральной службе государственной регистрации» (Росреестр).

Росреестр – государственная структура, услуги которой являются, пожалуй, самыми востребованными у граждан. Купить, подарить, продать, разменять, приватизировать, арендовать недвижимость или взять ее в ипотеку – все это возможно законно осуществить только после посещения Росреестра. 

Филиал Государственной регистрационной палаты Республики Башкортостан в городе Сибай приступил к своей работе 30 марта 1999 года.  Руководителем филиала был назначен    Ф.К.Ишкильдин, затем Мулюков И.У., Галлямов М.А., Гаитова Г.Я., Мустаев Р.Р. Сменялись руководители, менялся состав отдела. С 2010-2017 годы отдел работал под руководством  Марины Валерьевны Мартыновой.   

С 11 апреля 2012 отдел по городу Сибай и отдел по Баймакскому району реорганизован в отдел по Баймакскому району и городу Сибай, в декабре 2014 года в связи с реорганизацией Абзелиловского отдела – Межмуниципальный отдел по Абзелиловскому, Баймакскому районам и городу Сибай Управления Росреестра по РБ с тремя площадками: в Сибае, Баймаке и Аскарово соответственно.

Работать было нелегко: объемы сразу оказались значительными, а людей не хватало. К тому же, ни о какой цифровой технике речи не шло – все документы оформлялись на бумажном носителе вручную. Условия были тяжелые. Орган новый, население мало что понимало, приходилось проводить трудную разъяснительную работу. Дела забирали домой, работали по ночам. Шли годы. В ходе многих преобразований и реформ, которые произошли в сфере недвижимости, менялись не только название и структура службы, но и расширялись полномочия. В настоящее время функции, возложенные 20 лет назад на Регистрационную палату, отнесены к компетенции Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

Сегодня наше ведомство регистрирует права и сделки с недвижимостью, осуществляет кадастровый учет недвижимости, государственный земельный надзор, землеустройство и мониторинг земель (анализ качества земель), контроль и надзор в сфере саморегулируемых организаций арбитражных управляющих, оценщиков, кадастровых инженеров, занимается вопросами, связанными с геодезической, картографической и навигационной деятельностью, а также вопросами, связанными с государственной кадастровой оценкой недвижимости.

С декабря 2014 года отдел расположен на втором этаже многофункционального центра, занимает 12 кабинетов, из них 3- архивных, 1 – занимают сотрудники кадастровой палаты. Просторные светлые помещения на 2-м этаже капитально отремонтированного здания,  где созданы комфортные условия для работы специалистов. В Сибае  штат состоит из 11 специалистов. Старожила отдела  Абубакирова Р.З . в прошлом году  проводили на заслуженный отдел. Есть и молодые, но перспективные грамотные специалисты. 

В ногу со временем меняется законодательство, принят новый закон о регистрации, осуществлен переход к единой учетно-регистрационной процедуре. Каждый день новые задачи: работа по привлечению земельных участков к налогообложению, развитие межведомственного электронного взаимодействия, перевод дел правоустанавливающих документов в электронную форму, достижение целевых показателей по земельному надзору и в учетно-регистрационной сфере, взаимодействие с МФЦ, гармонизация и верификация ЕГРП и ГКН, внедрение системы менеджмента качества в Управлении, популяризация электронных сервисов Росреестра, подготовка к внедрению Единого государственного реестра недвижимости и многое другое. 

Совместно с Администрацией города осуществляет юридическую поддержку исполнения федеральных и республиканских программ: переселения граждан из аварийного жилья, кадастрового учета недвижимости, разграничения прав на собственность и других. Растет число зарегистрированных прав граждан и юридических лиц, и расширяется налогооблагаемая база местного самоуправления.

За время работы открыты разделы на 51318 объектов недвижимости , из них на земельные участки - 19775, здания и сооружения-11621, жилые и нежилые помещения и прочие составляющие  зданий и сооружений-19922. Регистраторами отдела проведено более 146547 регистрационных действий на различные объекты недвижимости.

Основная задача специалистов службы в настоящее время – повышение качества и доступности предоставляемых государственных услуг. И одной из возможностей их решения является переход на предоставление услуг в электронном виде. 

В прошлом году вступил в силу закон, который подарил новые возможности для ваших заявителей. В чем упрощение?

1 января 2017 года вступил в действие закон «О государственной регистрации недвижимости». Он в очередной раз сократил сроки. Право собственности теперь регистрируется в течение 7 рабочих дней (ранее - 10), кадастровый учет проводится в течение 5 рабочих дней (ранее – 7), сведения выдаются в течение 3 рабочих дней (ранее – 5). При подаче документов через МФЦ добавляются еще два дня на транспортировку документов. Сроки обеспечивают  достаточно быстрый расчет по сделкам - это дает уверенность заявителю в том, что контрагент по договору не обманет.

Второе — совмещение процедур по учету и регистрации. Теперь по одному заявлению можно провести сразу и то, и другое, причем всего за 10 рабочих дней. Раньше эти процедуры проводились по отдельности и занимали в сумме 17 рабочих дней. 

Еще один важный момент: заявители могут зарегистрировать права на недвижимость вне зависимости от месторасположения объекта. Это значит, что сегодня нет необходимости выезжать за пределы того населенного пункта, в котором заявитель проживает для того, чтобы оформить право на объект недвижимости, находящийся в другом районе или городе своего субъекта; если  находится на территории другого субъекта, то прием документов осуществляется в г. Уфа, ул. 50 лет CССР, д. 30/5.

Также новый закон обязывает органы власти взаимодействовать с Росреестром в электронном виде. При проведении правовой экспертизы регистратор направляет запросы по девяти видам сведений и получает ответы в самые кратчайшие сроки. Активно взаимодействуем с органами власти республики и муниципалитетами по предоставлению сведений из Единого госреестра недвижимости в электронном виде. Сегодня доля запросов от указанных органов увеличилась до 99 процентов. 

Если одна из сторон сделки - орган власти или муниципалитет, а это бывает в случае приватизации, аренды государственного или муниципального имущества и других, он должен самостоятельно, без участия граждан, представлять документы для регистрации. Муниципалитеты также обязаны подавать заявления о кадастровом учете, принимая решение о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Мы уже наблюдаем тенденцию к увеличению количества обращений органов местного самоуправления по данным видам регистрационных действий.

Росреестр является одним из передовых ведомств в части электронизации оказываемых услуг. Жители города уже привыкли доверять интернету, а не бумаге?

Количество электронных заявлений год от года только растет. Если сравнивать 9 месяцев этого и предыдущего года, то количество электронных обращений в 2018 году возросло. Наша площадка занимает лидирующую позицию среди других городов и районов – первую строчку по подаче ОМСУ заявлений по государственной регистрации в электронном виде – 98,5%. На территории города Сибая активно используют электронный вид услуг нотариусы, а    граждане, к сожалению, недостаточно  используют электронный способ подачи. И мы продолжаем призывать органы власти и муниципалитеты, организации и граждан использовать электронный способ получения услуг Росреестра. Востребованность предоставления услуг Росреестра в электронном виде в значительной степени обусловлена снижением административных барьеров и сокращением сроков проведения учетно-регистрационных действий.

На портале Росреестра доступны все основные услуги ведомства в электронной форме. Например, владельцы «Личного кабинета» имеют возможность просматривать информацию о своей недвижимости, получать уведомления об изменениях ее характеристик объектов, наложении или снятии обременений, арестов, пользоваться услугами в электронном виде.

Около двадцати электронных сервисов позволяют бесплатно просматривать в режиме онлайн информацию об объекте недвижимости: имеются ли обременения, стоит ли он на кадастровом учете, какова его кадастровая стоимость и прочую. А чтобы электронные услуги стали еще более популярными, организовано консультирование заявителей, проводятся обучающие семинары, мастер-классы, выездные мероприятия.

Что можете пожелать коллегам, сотрудникам и заявителям Вашего ведомства в честь Юбилея?

В свой 20-летний юбилей мы можем смело говорить, что работа Росреестра -  нужная, важная и очень ответственная. Наши специалисты ежедневно помогают гражданам, представителям юридических лиц и публичных собственников разобраться во всех юридических тонкостях на рынке недвижимости.

  Особо важным достижением за эти годы можно считать создание работоспособного высокопрофессионально подготовленного коллектива сотрудников. Благодаря их труду, знаниям, стремлению находить ответы на самые сложные проблемы, которых немало возникало в эти годы, система госрегистрации прошла нелегкий путь становления и дальнейшего развития.

За активное освещение деятельности Управления в средствах массовой информации коллектив отдела неоднократно поощрялся благодарностями Управления.

Ежегодно проводятся Дни открытых дверей для участников  и инвалидов Великой Отечественной войны, наши специалисты постоянные и  активные  участники в проводимых мероприятиях налоговой службой, ассоциацией юристов по консультированию граждан,  мы также не остаемся в стороне от участия  в общественной жизни города. 

Хочу пожелать всем жителям  нашего города знать свои права, коллегам - добиваться новых профессиональных побед, всем - позитивного настроения, процветания, здоровья, счастья и благополучия.

 

 
По теме
Министерством земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан принято решение об утверждении результатов государственной кадастровой оценки в рамках реализации Федерального закона № 237-ФЗ "О государственной
03.12.2018
Приглашаем предпринимателей на конференцию «Меры государственной поддержки малого и среднего предпринимательства» - Комитет по предпринимательству и туризму 4 декабря в Уфе пройдет конференция «Меры государственной поддержки малого и среднего предпринимательства».
29.11.2018
 
Член Фракции Партии СПРАВЕДЛИВАЯ РОССИЯ в Государственном Собрании – Курултая Республики Башкортостан Рустэм Давлетов принял участие в Парламентском часе, который состоялся в городе Стерлитамаке.
29.11.2018
Состоялось заседание Комитета по образованию, культуре, молодежной политике и спорту - Государственное собрание - Курултай Состоялось заседание Комитета Государственного Собрания – Курултая Республики Башкортостан по образованию, культуре, молодежной политике и спорту.
28.11.2018
Информационное сообщение - Администрация г. Мелеуз Если снесли дом… Снесли старый дом, на его месте хочу построить новый дом.
26.11.2018
 
Кадастровая палата нацелена на снижение административных барьеров - Администрация городского округа Уфа В целях улучшения бизнес-среды в Республике Башкортостан в настоящий момент реализуются двенадцать целевых моделей по упрощению процедур ведения бизнеса и повышению инвестиционной привлекательности.
23.11.2018
 
Пенсионный фонд сообщает - Администрация г. Салават Республике Башкортостан участились случаи активности различных организаций, таких как ООО «Единый Центр Защиты»,
23.11.2018
Кадастровая палата по Республике Башкортостан напоминает жителям Республики о порядке внесения в реестр недвижимости адресных характеристик - Администрация городского округа Уфа Федеральным законом № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» определены правила межведомственного информационного взаимодействия органа регистрации прав с иными органами власти.
23.11.2018
Как исправить опечатку или грамматическую ошибку в документах на недвижимость? - Администрация городского округа Уфа Как исправить опечатку или грамматическую ошибку в документах на недвижимость - данный вопрос довольно часто приходится слышать сотрудникам Кадастровой палаты.
23.11.2018
Горстка дерзких студентов держала в страхе весь район – пришлось вызывать в общежитие РГГРУ спецназ Росгвардии [фото, видео] Александр БОЙКО @AlexBoykoKP «Руки так, чтобы я их видел, смотреть в пол!» Вдоль общего коридора,
18.12.2018 Комсомольская правда Уфа
Убитые горем матери до сих пор не могут прийти в себя Инга НОВИЦКАЯ Страшная трагедия разыгралась на этих выходных в Туймазинском районе республики.
17.12.2018 Комсомольская правда Уфа
Многочисленные переломы и серьезная травма головы не оставили парню шансов на выздоровление Инга НОВИЦКАЯ В начале октября «КП-Уфа» писала о 22-летнем жителе села Верхние Киги Денисе Х.
18.12.2018 Комсомольская правда Уфа
В Уфе подвели итоги III Республиканского конкурса исполнителей на башкирских народных инструментах «Аманат» - Министерство культуры Сегодня в Органном зале Башкирской государственной филармонии им. Х.Ахметова состоялась церемония награждения победителей и Гала-концерт III Республиканского конкурса исполнителей на башкирских народных инструментах «Аманат».
19.12.2018 Министерство культуры
На кафедре ТиМНО состоялась встреча с ведущим графиком Башкортостана Ринатом Миннебаевым - БГПУ им.М.Акмуллы 18 декабря 2018 года для студентов 1-4 курсов направления «Начальное образование» Института педагогики была проведена встреча с ведущим графиком Башкортостана Ринатом Миннебаевым (организаторы встречи – зав.
19.12.2018 БГПУ им.М.Акмуллы
В Агидели состоялось поистине историческое событие - открылся краеведческий музей, о котором горожане мечтали давно, а в последние годы, как могли, приближали этот миг.
18.12.2018 Огни Агидели
- Какой школьный предмет был у моего отца любимым? Не помню, чтоб он выделял что-то особенно.
18.12.2018 Уфимские Ведомости
В БашГУ отметили 90-летие со дня рождения Героя Социалистического Труда, лауреата Ленинской и трех Государственных премий СССР, известного писателя и политического деятеля Чингиза Айтматова.
18.12.2018 Уфимские Ведомости
Здоровье под музыку Хотя нынешнюю зиму не назовешь ранней, любители покататься на коньках уже недели две задавали вопросы в социальных сетях: когда откроют каток?
18.12.2018 Огни Агидели